1，何故房子不停的涨价

由于住房是刚性需求，因此你要拼了老命去赚钱买房由于人民币升值了，一切都涨价了我同意他们的说话由于有很多人在炒楼，因此楼价只涨不跌。

2，何故房价易涨不易跌其背后的原理是何

为什房价易涨不易跌，其背后的原理是何？确实，过去20年，房地产市场是一直长牛的，这也让房价一直上涨的印象深入人心，不过也有人说没有只涨不跌的商品，那么房价为何易涨不易跌？1、房子不是一般的商品我们知道一般的商品随着生产技术的提升，他的价格反而有可能是降低的，由于规模化之后带来的成本下降，这方面在工业品方面特别突出，比如手机和电视机，和十几年前相比，价格跌了不少，然而质量和功能大幅提升了，如果用同质来比较的话，那么手机和电视机和十几年前不知道降价了几许。然而房子为何却不是这样？我想其中很大的的一个缘故就是房子不是一般的商品，他有稀缺性，手机并不存在稀缺性，只要市场需要，马上可以开工生产，口罩也是如此，因此，随着需求量的上升，产量也可以马上上来，从而抑制价格的上涨，而生产水平的提升，反而会带来价格的下跌。然而房子不是，房子是稀缺的，当然你如果将房子看出是钢筋水泥，那么房子天然就不是稀缺的，由于我们民族钢铁已经是过剩产能了，然而房子的本质不是钢筋水泥，而是附着于土地之上的各种资源，一栋在农村的房子和一栋在一线城市的房子，从钢筋水泥的角度来看并没有何差异，然而有差异的是两个房子下面的土地，农村的土地周围没有何配套资源，然而一线城市的土地周边是各种完善的配套，这里有能够带来高薪酬的产业集聚，这里有杰出的学校，这里有医术精湛的医院，这里有发达的交通设施，正是这些配套资源才赋予了土地价格。而这种资源才是稀缺的。2、巨大的需求增量超过了供给我们都知道中国经济过去20年提高迅速，然而这种经济提高迅速会体现在何处？是GDP的完全量，从2000年的8.9万亿增长到2019年的99.1万亿，增长幅度是1000%，19年时刻中国GDP增长了10倍；这是宏观层面的，宏观层面也会传导到微观层面，2000年全国城镇居民人均可支配收入是6280元，而到了2019年这个数据是42359元，19年的时刻增长了600%，相当于增长了6倍，虽然不及宏观GDP的增长幅度，然而也增长了不少。在宏观经济增长以及人均可支配收入增长的经过中，还带来了一个巨大的增量，那就是城镇化，也就是大量的人口从乡村走入到城镇生活，在2000年的时候中国城镇化率是36%，而到了2019年中国城镇化率为60.6%，城镇人口从2000年的4.6亿增长到2019年的8.5万亿，也就是说过去19年中国城镇人增加了3.9亿，这一个比美国总人口还要多的数字。而欧美的总人口也才4.47亿！3.9亿人口，按照人均居住面积39平米（统计局公布的数据），那么这个需求量就是152亿平米，而原来的4.6亿人口的城镇人口原本的居住面积就比较小，也是需要有增量的。我们民族房地产市场提高了22年（从房改后开始计算），到了2019年当年商品房住宅销售面积是15亿平米，而在2000年的时候商品房住宅销售面积才1.5亿平米，过去19年累计的销售面积是163平米，而这大概就足够过去19年城镇新增的人口的居住面积，然而原来的4.6亿人口需不需要改善住房面积？房地产市场原本自带的稀缺性属性，再加上过去城镇化带来的巨大的需求量以及收入的增长带来的购买力的增长，这些都构成了房价易涨难跌的基础，然而还一个非常关键的影响，那就是供给方面并没有完全满足需求，尤其是在一二线城市，未来中国城镇化还将持续进行，一二线城市以及区域中心城市的人口依然会持续扩大，不断从更低的城市吸引人口，扩大自己的城市空间是刻不容缓的。

3，今年大城市的房价均下降较大 可中小城市的房价不下降甚至有的还上升

市场的传导影响需要有一个经过，更何况一线城市的房价下跌还没有真正开始大城市的房价确实太吓人了，中小城市的房价贵的不是那么离谱，所有大城市的房价要下降，中小城市的房价只会受大城市的一点影响，因此生活在中小城市能买房子就买一套，难免以后会有升值的机会。

4，房价何故只涨不落呢

你是担心房价才头疼的吧？投机气氛浓重泡沫经济。很简单，由于低价就没有落过！只要进入市场，存在流通性和稀缺性，那么这个商品必然会升值。

5，何故现在房价不降而要增

按揭贷款欠了银行的钱，如果房价跌了很多，谁会去还钱给银行，也只能把房子给银行了，银行是谁开的知道吗。目前情况看，房价在短期内还会有小幅度的下跌，估计到09年3、4月份到最低谷，6月份开始回暖个人认为：中国的房价刚刚起步，特别是提高中的城市所谓降价是虚像 只要还有人住 只要城市中心还在 那就不降 所谓的降价只是降了升值一本分根本而没有动到根本原价

6，房价升商铺一定也升值吗

无论兄弟们好，1、房价升，商铺不一定就升值；所有2、你的难题主要是关于商品房价格与商业地产价格难题；3、商品房在当下的政策动向下，只能是弱平衡市况。商业地产小编认为啊是稳中有升；4、但商业地产也有陷阱，不是所有都会上涨。主要看周边商业气氛与总体开发水平。这是肯定的。 商铺比个人的房产更容易升值。 即使房价不升， 商铺也是逐年上升的。无论兄弟们好！这个难题一两句话基本说不清楚-商铺大概分为为生活区服务和为商业区服务两种。房价上升下降对生活区商铺影响不是很大。但商业区就一般同向变化。如有疑问，请追问。房价升，商铺一定也升值。

7，人民币升值与房价的关系

一般来说，人民币升值会导致房价上升。1、外资更多来到中国，刺激房地产价格只升不降；2、房价保值功能普遍被看好，何况人民币升值预期很高房价、房地产市场目前也是大众都关注的热门。那么人民币升值对我国房地产市场影响几何？从学说上讲，人民币升值，用外币表示的我国楼市价格也会提高，外币持有入来内地楼市炒房的成本也会提高，有利于抑制炒房行为。但最怕的是预期，怕的是人民币真的开始升值，会引发进一步升值的预期，从而吸引国外资本涌入赌人民币继续升值，把房价拉起来，这就违背了政策的初衷了。因此，当局在这一难题上慎之又慎，不断表态平息传闻，以求某日“出其不意”达到政策目标。那么专家的见解呢？余力认为，由于汇率和利率一般是同路线变动，利率提高，开发商的成本就会随之提高，但开发商往往会把它转嫁出去，因此，汇率和利率提高，对开发商影响不大，受影响更大的将是购房者。

8，房价何故会持续高升啊

宏观调控的放宽，和货币政策的松动。我问年，我是开发商，你是银行，我一年里没有限制，没有资产抵押，这按股权来向你融资，而且这个融资是无限制的，想融几许就融几许，无形之中提高了房产开发面和降低了开发资本，开发商利润也就大了。但现在民族采用了银根紧缩政策，一年只房贷2000亿，你们因此的开发商就去争这2000亿，看谁能够获得这些贷款，来开发房产，这就让房产商缺少了流动资金，房产也就下跌了不会涨了 持币待购吧影响价格的一个最主要影响就是供求关系 按现在中国的状况 那么多人 人均土地少 房子又不多 房价要降 ··· 难！ 因此房价走势 稳中有升 1、物价的上涨，2、人民币的升值。3、原材料的上涨4、中国经济的快速增涨。5、住房需求的增加。种种缘故导致如此。 人员 公资 物价在增 土地有现在增值房价的走高，很大一部分是买房人自己抄上去的。象房子这样的大件消费品，建议理性购买。与地价的上涨有很大的影响.